不動産投資

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【実践大家コラム】楽待新聞でコラムを執筆しています♪

「RCって何? ラジコンのこと?」というくらい素人だった私が、不動産投資の世界で何とかやって来られたのは、多くの方のご支援があったればこそです。念願かなってセミリタイアできた今、その御恩に少しでも報いたいと考えていたところ、楽待新聞の「実...
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【我が子に伝えてきたこと 42】FIREを目指す人が登録すべきYoutubeチャンネル

昔は、必要な情報を得るために国会図書館によく通ったものです。ところが今は、たいていの情報をスマホから簡単に入手できる時代。本当に便利な世の中になりましたね! 逆に情報が多すぎて取捨選択が大変です💦そこで今回は、良質な情報を...
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【我が子に伝えてきたこと 37】FIRE。経済的に自立していると言い切れるための3つの条件

FIREとは「Financial Independence, Retire Early」の略。日本語にすると「経済的自立、早期リタイア」ですね。ここで言う「経済的自立」とは、単に「生涯困らないだけのお金を持っていること」だけではないと思っ...
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【我が子に伝えてきたこと 34】融資を受けて不動産投資=見えない貯蓄でロケットスタート!

不動産投資は築古戸建の現金購入が最も安全だと思っています。しかしながら、築古戸建は資産規模の拡大に時間がかかるのが最大の欠点。次のいずれかに当てはまる場合は、融資を受けて不動産投資するという選択肢も大いにアリだと思います。●少しでも早くF...
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【我が子に伝えてきたこと 26】早期FIREするための極意② キャッシュフロー

あこがれの早期FIREを達成するために、最も大切だと思っているのは以下の2点です。① 貯蓄率② キャッシュフローもっと早く気がついていれば、私も40代で早期FIREできたのになーと、つくづく思います。バブル景気に浮かれ、ひたすら働き、ひた...
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【不動産投資】ボッタクリ業者にご用心(浄化槽ブロワー編)

以前「なんでも新品に交換しましょう!」と提案してくるリフォーム業者さんについて記事を書きました。今回は1万円台で済むものを、9万円で売ろうとする業者さんのお話です。不動産投資は副業ではなくて事業です。知識と経験を積み上げて、しっかり経営し...
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【不動産投資】コスパの良いリフォーム(キッチン編)

コスパの良いリフォーム第4弾はキッチン編です。先の記事にも書きましたが、ファミリータイプの居室は女性の意見が尊重されることが多いようです。その女性が特に注目するのはキッチン。キッチンが小ぎれいであれば喜ばれますが、そうでない場合は敬遠され...
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【不動産投資】コスパの良いリフォーム(洗面・トイレ編)

前回までに、私が実践している原状回復の和室編と洋室・リビング編をお届けしました。今回は洗面・トイレ編です。 コスパの良いリフォーム(洗面・トイレ編) ひとことで言うと「派手にやっちゃいましょう!」理由は...
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【不動産投資】コスパの良いリフォーム(洋室・リビング編)

前回はコスパの良い和室リフォームについてご紹介しました。今回は洋室・リビング編です。不動産投資をされる方の参考になれば幸いです。 コスパの良いリフォーム(洋室・リビング編) 入居者が退去したあと、リフォーム...
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【不動産投資】原状回復を業者任せにすると、100万円単位で利益を失う

不動産賃貸業(大家さんの仕事)に退去はつきものです。そして空室となったお部屋は、現状回復を行わなければ、次の入居者を見つけることができません。原状回復費用は事業の収支をダイレクトに圧迫するので、できるだけ低く抑えたいものですよね。 ...
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